1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+14.5%
神戸市西区
29.1万円/㎡
前年比-15.6%
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エルタウン学園5壱壱5号棟
兵庫県神戸市西区学園東町一丁目
/ 学園都市駅 徒歩6分
1989年築 / 5階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
2,919万円
29.2万円/㎡
2,366
2,735
3,104
3,473
AI査定結果
推定相場価格
2,919万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,735万円〜3,104万円
27.4万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月6日
エルタウン学園5壱壱5号棟
3,080万円（30.8万円/㎡）/ 2階 / 99.99㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 3,080万円 | 30.8万円 | 2階 | 99.99㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/18 | 2,990万円 | 30.2万円 | 3階 | 99.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,680万円 | 34.0万円 | 3階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,970万円 | 23.4万円 | 4階 | 126.93㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | エルタウン学園5壱壱5号棟 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅6分 | 3,080万円 | 30.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/11 | 西神中央サウスコート 神戸市西区春日台四丁目 | 西神中央駅34分 | 2,980万円 | 27.2万円 | 109.71㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 108戸 | RC |
| 2025/09/24 | ヴァンヴェールK2参番館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅10分 | 2,690万円 | 30.4万円 | 88.5㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 89戸 | SRC |
| 2025/07/19 | エルシー糀台2 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅6分 | 1,980万円 | 23.9万円 | 82.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2025/09/15 | エルシー糀台1 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 1,880万円 | 23.5万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/05 | エリオ西神南3号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 2,380万円 | 24.3万円 | 98.12㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ファルファーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅39分 | 2,480万円 | 27.5万円 | 90.29㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、神戸市西区では15.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は神戸市西区の平均と比較して5.8%割高です。